더 팰리스트 데시앙 > 아파트

더 팰리스트 데시앙: 공식정보 기반 종합 안내

“더 팰리스트 데시앙”은 대구 동구 신천동 일대에 조성된 아파트 단지로, 중대형 평형 중심 구성, 분양 조건, 입지 여건 등에서 특징이 있습니다. 청약 준비자나 부동산·금융·생활정보에 관심 있는 분들이 꼭 알아야 할 점들을 공식 홈페이지 및 입주자 모집공고문을 중심으로 정리하겠습니다.

(출처: 더 팰리스트 데시앙 공식 홈페이지 및 입주자모집공고문)

사업 개요 및 주요 일정

기본 사업 개요

더 팰리스트 데시앙은 대구광역시 동구 신천동 481-1번지 외 16필지에 위치한 대단지 아파트입니다. 전체 418세대의 공동주택과 오피스텔 32실이 함께 조성됩니다. 아파트는 전용면적 기준 100 ~ 117㎡ 타입 중심으로 구성되어 있으며, 중대형 평형 중심이라 실사용 면적과 여유 있는 생활 공간을 중요하게 생각하는 수요자에게 적합합니다.

시행자는 한국자산신탁, 시공사는 태영건설이며, 단지는 지하 3층 ~ 지상 20층, 8개 동으로 구성됩니다.

청약 및 분양 일정

• 입주자 모집공고일: 2024년 12월 31일

• 특별공급 청약 접수: 2025년 1월 13일

• 일반공급 1순위 접수: 2025년 1월 14일

• 일반공급 2순위 접수: 2025년 1월 15일

• 당첨자 발표일: 2025년 1월 21일

• 계약체결 기간: 2025년 2월 3일 ~ 2월 5일

• 입주 예정 시기: 2025년 10월

이 일정들은 공식 모집공고문에 명시된 바이며, 일정이나 조건 변경 가능성이 있으므로 청약 준비자분들은 최신 공고 확인이 중요합니다.

타입 구성, 내부시설, 특징

타입 구성

더 팰리스트 데시앙의 전용면적 타입 구성은 전용 100㎡대부터 117㎡대까지 다양합니다. 중대형 중심인 만큼 방 수, 거실·주방의 여유, 조망이나 향·호수 배치 등이 체감 만족도를 좌우할 가능성이 큽니다.

내부 및 커뮤니티 시설

공식 공고문에는 내부 시설이나 커뮤니티 시설에 대한 상세 스펙이 일부 포함되어 있으며, 발코니 확장 제공, 고급 외관 마감, 주차 대수 및 동·층·향별 호수 배치 등 생활 편의성을 높이는 요소들이 강조되고 있습니다.

분양가 및 자금 부담 분석

분양가 수준

공식 공고문에 따르면 더 팰리스트 데시앙의 분양가는 주택형별로 약 7억 9천만 원대부터 10억 초반대까지 다양합니다. 전용 117㎡ 타입 같은 고급형 평형에서는 분양가 상단 수준이 형성됩니다.

계약금, 중도금, 잔금 구조

계약금은 5% 수준으로 시작해 이후 중도금과 잔금이 균형 있게 구성됩니다. 또한, 분양가상한제 비적용, 비규제지역 민영주택으로서 금융 및 청약 규제 측면에서의 부담이 상대적으로 낮습니다.

입지환경, 교통, 교육, 자연환경

교통 환경

더 팰리스트 데시앙은 대구 동구 신천동에 위치하며, 대중교통과 도로망 접근성이 양호합니다. 지하철역 및 버스 노선, 주요 간선도로와의 연결성이 생활 편의성을 높이는 요소로 작용합니다.

교육 및 생활 편의시설

주변에는 도보 통학 가능한 초등학교가 있으며, 상업시설·마트·의료시설·문화시설 등이 고르게 형성돼 있어 생활 편리성이 높습니다.

자연환경 및 조망, 쾌적성

단지는 조망과 채광 확보를 고려한 동·향 배치가 이뤄졌으며, 발코니 확장 옵션을 통해 실내외 공간 활용도를 높일 수 있습니다. 또한 조경 및 녹지 조성으로 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.

제도 변화 및 최근 시장 트렌드

더 팰리스트 데시앙은 최근 청약 및 주택공급 관련 제도 변화를 반영하고 있습니다. 모집공고일 기준으로 거주자 요건, 예치금 요건 등이 정해져 있으며, 비규제지역·분양가상한제 비적용 아파트라는 점이 큰 장점입니다.

가격 상승 여력 및 미래 가치

더 팰리스트 데시앙은 다음과 같은 이유로 향후 가격 상승 가능성이 높다고 평가됩니다.

1. 중대형 평형 중심 구성으로 실수요자에게 매력적임

2. 발코니 확장, 고급 마감재 등 상품성

3. 규제 완화 혜택으로 금융·청약 부담이 적음

4. 입지 안정성과 주변 생활 인프라

다만 분양가 부담, 금융 환경 변화, 호수·층별 차이 등은 가격 변동 요인이 될 수 있습니다.

종합 결론

더 팰리스트 데시앙은 브랜드, 평형 구성, 입지, 상품성, 청약 조건 등이 잘 조화된 단지입니다. 청약을 준비하는 분들은 본인 자금 계획, 청약 자격, 원하는 타입과 호수 조건을 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

자세한 사항은 공식 홈페이지와 모집공고문을 직접 확인하시는 것이 가장 확실하며, 더 많은 비교 정보와 분석을 원하신다면 아파트코리아를 통해 확인해 보시길 추천드립니다.

출처: 더 팰리스트 데시앙 공식 홈페이지