집사일지

부동산 직거래, 비용 절감인가 리스크의 길인가1. 부동산 직거래의 개념과 확산 배경1-1. 부동산 직거래란 무엇인가부동산 직거래는 중개인을 거치지 않고 매도인과 매수자 또는 임대인과 임차인이 직접 매매 또는 임대 계약을 체결하는 방식을 말합니다. 중개 수수료를 절약할 수 있다는 점에서 많은 사람들이 관심을 가지며, 최근 몇 년 사이 인터넷과 모바일 플랫폼의..

판상형 타워형 구조, 아파트 평면의 두 얼굴1. 판상형 타워형 구조란 무엇인가1-1. 기본 개념“판상형 타워형 구조”는 아파트 설계 시 가장 많이 비교되는 두 가지 구조 방식을 아우르는 키워드입니다. 각각 판상형 구조와 타워형 구조를 일컫는 말이지만, 많은 경우 두 구조가 혼합된 형태의 단지를 만나기도 하죠. 판상형 구조는 세대들이 일자 형태로 옆으로..

아파트 필로티 구조, 무엇이고 왜 주목받는가 1. 아파트 필로티 구조의 개념과 등장 배경 1-1. 아파트 필로티 구조의 정의 아파트 필로티 구조란 1층을 벽이나 실내 공간이 아닌 기둥만으로 지지하도록 설계하여, 1층 공간을 개방한 상태로 만드는 구조를 뜻합니다. 즉, 아파트 필로티 구조에서는 1층이 주거 공간이 아닌 주차장, 보행 통로, 조경 공간 등..

전입세대 열람내역서가 무엇인가1. 전입세대 열람내역서의 개념1-1. 정의전입세대 열람내역서는 특정 주소지에 주민등록이 되어 있는 세대 정보를 확인할 수 있는 문서입니다. 세대주와 세대원, 전입일자 등을 확인할 수 있어 임대차 계약이나 대출, 경매 과정에서 필수적으로 활용됩니다.1-2. 열람 범위와 제한전입세대 열람내역서가 보여주는 정보는 제한적입니다. 현재..

주택청약통장 만들기, 내 집 마련의 출발선1. 주택청약통장이란 무엇이며 왜 필요한가1-1. 주택청약통장의 기본 개념주택청약통장은 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람이라면 거의 필수로 알아두는 금융상품입니다. 정식 명칭은 주택청약종합저축이며, 과거에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등으로 분리되어 있었지만 현재는 통합 운영되고 있습니다.이 통장에 정해진 조건대로 ..

1. 상가임대차보호법의 기본 개념1-1. 상가임대차보호법이란 무엇인가‘상가임대차보호법’은 상가건물을 임대해 영업을 하는 임차인을 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 상가 임대차 계약에서는 임대인과 임차인 간 권력 차이나 정보 비대칭이 크기 때문에, 임차인의 영업 안정성과 사업 지속성을 보장하기 위한 제도적 장치입니다.이 법은 특히 계약 갱신 요구권, 권리금 ..

아파트 평수 계산의 모든 것 아파트 평수 계산의 의미와 배경 왜 평수 계산이 필요한가 아파트를 알아보실 때 가장 먼저 마주하는 것이 면적 단위의 혼란입니다. 매물 안내서에는 제곱미터(㎡)로 표기되어 있지만, 사람들은 여전히 평수 단위에 익숙합니다. 그래서 중개소에서 “이 집은 34평형대입니다”라는 말을 들어야 비로소 체감이 되는 경우가 많습니다. 이..

상속세 증여세, 제도 변화와 준비 전략1. 상속세 증여세의 개념과 필요성1-1. 상속세의 의미상속세는 한 사람이 세상을 떠난 뒤 남긴 재산을 상속인이 물려받을 때 부과되는 세금입니다. 아파트, 토지, 금융자산, 기업 지분 등 모든 재산이 과세 대상이 될 수 있습니다.1-2. 증여세의 의미증여세는 살아 있는 동안 재산을 무상으로 이전할 때 받는 사람이 부담하..