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두산위브더제니스 센트럴시티: 전면분석과 가치를 담은 이야기

“두산위브더제니스 센트럴시티”는 대구 북구 학정동 일대에 조성되는 새 아파트 단지로, 규모와 브랜드, 입지와 상품성 측면에서 많은 기대를 모으는 프로젝트입니다. 부동산·금융·생활정보에 관심 있으신 분들이라면 청약 전 반드시 짚고 넘어가야 할 내용들을 공식 모집공고문 및 홈페이지 자료 중심으로, 최근 시장 트렌드와 함께 상세하게 안내드리겠습니다. 독자들이 공감할 만한 사례도 포함해 이해를 돕습니다.

(출처: 두산위브더제니스 센트럴시티 공식홈페이지, 국토교통부 청약홈)

사업 개요 및 청약 일정

사업 개요

두산위브더제니스 센트럴시티는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원에 들어서는 대단지 아파트입니다. 사업주체는 신영부동산신탁 주식회사, 시공사는 두산건설이며, 단지 규모는 총 1,098세대입니다. 지하 2층부터 지상 29층, 여러 동으로 구성되며 전용면적 84㎡, 115㎡, 143㎡, 191㎡ 등 다양한 타입이 포함되어 있습니다.

청약자는 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 주택형별 공급세대수와 특별공급 세부 유형이 모집공고문에 상세히 안내되어 있습니다.

청약 일정

• 최초 입주자모집공고일: 2024년 5월 17일

• 특별공급 청약 접수: 2024년 5월 27일

• 일반공급 1순위: 2024년 5월 28일

• 일반공급 2순위: 2024년 5월 29일

• 당첨자 발표: 2024년 6월 4일

• 계약일: 2024년 6월 17일부터 6월 19일까지

이처럼 청약 일정이 명확하며, 계약과 입주 시점도 예측 가능성이 높습니다. 분양가 및 납부 조건, 예치금 등 자금 계획을 세우는 분들에게 큰 도움이 됩니다.

타입 구성과 내부 / 커뮤니티 시설 분석

타입별 구성 장점

• 84㎡ 타입 (84A, 84B, 84C): 가장 인기 있는 중형 평형으로 실사용 면적 대비 공간 효율성이 높습니다. 특별공급 비중이 커 청약 기회가 넓습니다.

• 115㎡ 타입: 넓은 거실과 방 배치가 강점으로, 대가족에게 적합합니다.

• 143㎡ 타입: 고급 마감과 공간감, 조망 확보가 가능해 거주 만족도가 높습니다.

• 191㎡ 타입: 희소성 있는 초대형 평형으로 자산가치 측면에서 차별화됩니다.

내부시설 및 커뮤니티

두산위브더제니스 센트럴시티는 주민공동시설, 녹지 조경, 피트니스·게스트룸 등 다양한 커뮤니티 공간을 갖췄습니다. 발코니 확장, 시스템 옵션, 마감재 선택 등이 제공되어 거주자의 라이프스타일에 맞춘 맞춤 설계가 가능합니다.

분양가, 자금 부담 및 제도 환경

84㎡ 타입의 분양가는 약 5억 3천만 원대부터 시작하며, 평형과 층·향에 따라 차이가 있습니다. 계약금, 중도금, 잔금 구조가 명확하게 공고문에 기재되어 있고 일부 무이자 혜택이 포함되어 초기 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.

특별공급은 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모부양 등으로 다양하며, 일반공급 역시 청약 가점과 추첨제가 병행됩니다. 최근 주택공급 규칙 개정으로 무주택 요건과 청약통장 예치금 요건이 강조되고 있어 지원 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

입지환경·교통·교육·자연 환경

두산위브더제니스 센트럴시티는 지하철 3호선 학정역 도보권에 위치한 역세권 단지입니다. 버스 노선과 간선도로 접근성도 우수해 출퇴근 편의성이 큽니다.

교육 여건도 좋은 편으로, 인근 초·중·고교가 가까워 통학 부담이 적습니다. 또한 단지 내외부 녹지, 산책로, 조망 확보 설계 등으로 도심 속에서도 쾌적한 생활이 가능합니다.

개발 호재 및 미래가치

학정역 역세권 개발, 북구 도시계획 개선, 생활 SOC 확충 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있습니다. 1,000세대 이상 대단지로서 커뮤니티 품질이 높고, 브랜드 프리미엄이 더해져 장기적으로 가격 상승 여력이 크다는 평가가 많습니다.

생활 속 체감 가치

직장인이 매일 지하철을 이용한다면 학정역 역세권 입지 덕분에 출퇴근 시간이 단축되고, 자녀를 둔 가정이라면 가까운 학교와 학원 접근성으로 생활 동선이 간결해집니다. 또한 계약조건과 자금 계획이 명확해 불확실성이 적은 점이 매력적입니다.

종합 결론

두산위브더제니스 센트럴시티는 브랜드, 입지, 규모, 개발호재 네 가지 요소가 조화를 이루는 단지입니다. 실거주 만족도와 투자 가치 모두 높아 청약 경쟁률도 치열할 것으로 예상됩니다.

더 구체적인 세부 정보는 공식홈페이지와 청약홈에서 반드시 확인하시길 권합니다. 또한 다양한 단지와 비교하고 싶으시다면 아파트코리아에서 홈코디 서비스를 통해 도움을 받아보시는 것도 좋습니다.