부산 더파크 비스타동원
더파크 비스타동원, 사상 감전동의 “공세권” 신주거
1. 사업개요와 기본 콘셉트
1-1. 위치 및 개념
더파크 비스타동원은 부산광역시 사상구 감전동 산1-9 일원에 조성되는 주거 브랜드 단지입니다. 단지는 사상공원과 인접한 ‘공세권’ 입지를 강조하며, 서부산 최초의 민간공원 특례사업 방식으로 공급되는 점이 특징입니다.
1-2. 규모 및 구성
더파크 비스타동원은 지하 5층 ~ 지상 25층, 10개 동으로 구성되며, 총 852세대로 계획되어 있습니다.
전 세대가 84㎡ 단일 타입으로 계획되며, 84㎡A, B, C, T 타입 등 세부 구조가 다양하게 나뉘어 선택지를 제공합니다.
입주 예정 시기는 2028년 말로 안내되고 있습니다.
1-3. 핵심 콘셉트 및 경쟁력 포인트
더파크 비스타동원은 자연과 도시를 잇는 생활환경을 목표로 삼고 있으며, 사상공원과 직접 연결되는 조경 녹지 배치, 테마형 공원 시설, 첨단 스마트홈 시스템 등이 강점으로 소개되고 있습니다.
2. 평면 구성 및 내부 설계
2-1. 평면 구성과 선택 가능성
단지는 전 세대가 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 타입별로는 오픈형 테라스 구조를 포함해 다양한 라이프스타일을 반영할 수 있는 선택지가 제공됩니다.
2-2. 내부 특화 설계 요소
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외출 시 조명 일괄 소등, 쿡탑 차단, 방범 설정 등 스마트홈 제어 기능
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커뮤니티 예약관리 시스템
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게스트하우스, 피트니스, 골프연습장, GX룸, 카페테리아 등 커뮤니티 시설
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조망·채광 확보형 동 배치
2-3. 분양가 및 납부 조건 예상
공식 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 모집공고문을 통해 계약금, 중도금, 잔금 구조와 대출 조건, 전매제한 규정 등이 확정될 예정입니다.
3. 입지 환경과 생활권 분석
3-1. 교통 접근성
더파크 비스타동원은 지하철 2호선 감전역이 도보권에 있으며, 사상역, 서부버스터미널, 김해국제공항 등 광역 교통망과 가깝습니다. 향후 사상하단 도시철도, 복선전철, 고속도로 연장 등 교통망 확충이 예정돼 있습니다.
3-2. 생활 인프라 및 상권
홈플러스, 이마트, 영화관, 병원, 행정기관 등 생활 인프라가 반경 2km 이내에 있으며, 부산보훈병원, 좋은삼선병원 등 의료시설과 초·중학교 등 교육시설도 인접해 있습니다.
3-3. 자연 환경 및 쾌적성
사상공원은 약 62만㎡ 규모로 조성될 예정이며, 숲체험관, 산책로, 반려동물 놀이터 등 다양한 기능을 갖춘 녹지 공간이 단지와 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있습니다.
4. 개발 호재와 시장 변수
4-1. 민간공원 특례사업 효과
부산 서부권 최초의 민간공원 특례사업 단지로, 공원 프리미엄을 기반으로 한 희소성이 강조됩니다.
4-2. 광역 개발 및 도시재생 흐름
사상드림스마트시티 등 복합 개발 프로젝트와 광역 교통망 확충이 동시에 진행되어 더파크 비스타동원의 가치 상승에 긍정적으로 작용할 전망입니다.
4-3. 리스크 요인
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초기 분양가 수준에 따른 가격 저항
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청약 경쟁률 및 미달 가능성
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금융 규제 및 금리 인상
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주변 경쟁 단지의 출현
5. 공감 사례 및 의사결정 가이드
직장 중심이 도심 및 북부권인 맞벌이 부부의 경우, 출퇴근과 쾌적한 주거환경을 동시에 확보할 수 있는 단지로 꼽히고 있습니다. 투자자 입장에서는 교통망 확충과 공원 프리미엄을 통한 시세 상승 가능성을 주목하고 있으나, 분양가 수준과 금융 조건을 신중하게 검토해야 합니다.
6. 미래가치 전망
더파크 비스타동원은 공원 인접 입지, 교통망 확충, 생활 인프라 완비, 도시개발 호재 등 여러 상승 여력 요인을 갖추고 있습니다. 중장기적으로 자산 가치 상승이 기대되며, 실거주와 투자 모두 긍정적인 평가를 받을 가능성이 높습니다.
청약 전에는 반드시 모집공고문을 확인하고, 모델하우스 방문을 통해 조망·채광·동선 등을 직접 점검하시길 권장드립니다.
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출처
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