우암 해링턴마레 아파트 - 계약금 5% 조건변경 혜택 및 사업 개요

1. 개요

우암 해링턴마레는 부산시 남구 우암동 198-3번지 일원에 조성되는 초고층 대단지 아파트로, 계약금 5% 조건 변경 혜택이 적용되어 투자자와 실수요자 모두에게 주목받고 있습니다. 본 사업지는 북항 재개발의 최전선에 위치해 미래 가치가 매우 높은 곳으로 평가받고 있습니다.

2. 사업 위치 및 개발 배경

우암 해링턴마레는 부산 국제 업무·관광·문화·휴양 중심지로 성장 중인 지역에 들어서며, 총 31조 원 규모의 북항 재개발 프로젝트로 인한 직접적인 수혜가 기대됩니다. 이 지역은 재개발·재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 약 3만 세대 이상의 신도시급 주거단지가 형성될 예정입니다.

3. 단지 설계 및 건축 개요

• 연면적: 107,557평
• 대지면적: 30,391평
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 36층, 총 17개 동
• 세대수: 총 2,205세대 (일반분양 1,382세대)
• 건폐율: 19.75% (남향 위주 배치)
• 주차: 여유로운 주차공간(2.5㎡) + 캠핑카 주차 가능(3.1m 높이)

4. 특화 설계 및 편의시설

• 부산 최초 트리플 스카이 브리지 적용
• 15층 스카이 파티룸, 26층 하늘 게스트룸·요가룸, 35층 스카이 라운지
• 전기차 충전소, 자가정비소, 셀프 세차장

5. 조경 및 커뮤니티 시설

15개의 테마 조경(힐링 포레스트, 오션 테라스가든 등)과 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.

• 실내·외 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 사우나
• 시네마룸, 독서실, 작은도서관, 어린이집
• 당구장, 탁구장, 노래방, 비즈니스센터

6. 스마트·친환경 시스템

• 복합 환풍기 및 음식물 쓰레기 자동집하시설
• 스마트 욕실, 자동 루버 지하 세대 창고
• 에너지 절감형 설계로 관리비 절감

7. 입지적 강점

북항 재개발과 감만동·우암동 일대 재건축 사업으로 주변 환경이 빠르게 발전 중이며, 국제 해양 관광 허브로서의 성장성이 높습니다.

8. 교통 인프라

• 트램 노선(시베이파크선~우안선) 예정
• 동서고가로, 번영로 등 광역도로망
• 마을버스·시내버스 정류장 도보 3분
• BuTX 부산행 고속철도(가덕신공항 30분)

9. 주변 개발 호재

세계 최초 스마트 해상도시 '오세아닉스 시티' 조성 예정. 북항 연안 해상에 숙박·연구·주거 기능을 갖춘 복합 공간으로 개발됩니다.

10. 세대 평면 구성

• 54A, 59A/B/C, 73, 84㎡ A/B/C 다양한 타입
• 판상형·탑상형 혼합 설계로 프라이버시 확보
• 알파룸 제공(서재·취미실·창고 활용 가능)
• 3면 발코니 확장으로 서비스 면적 극대화

11. 투자 가치 및 전망

우암 해링턴마레는 북항 최전방 입지와 대규모 개발 호재, 고급 부대시설을 갖춘 부산의 대표적인 랜드마크로 자리잡을 전망입니다. 계약금 5% 조건 변경은 초기 자금 부담을 낮춰 투자 접근성을 한층 높여줍니다.