다운지구 우미린대상지 소식

​해당 지역에 국가첨단전략산업 특화단지가 지정되어 일대 부동산 가치 상승에 도움을 주고 있습니다. ​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7. ​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다.

세대수

전체 공급 면적만560,000평으로 아파트 약 12,000세대신규 조성됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드주방이 특징입니다. 내부에는 헤파필터 급배기 설비가도입되며 엘리베이터와 출입구공용공간에도 차단 시스템이 설치됩니다.

9%를 차지하는 B타입 역시 4-Bay 판상형 구조로 3면 발코니 제공으로 실사용 면적이 넓다는 것이 특징입니다. ​교통환경으로는 기존의 동해고속도로와 14번 국도, 29년 준공될 울산외곽순환도로, 그리고 2030년에는 성안교차로로 이어지는 고속도로 등 쾌속교통망을 갖추게 되며 2026년에는 다운지구내 내부연결도로까지 개통될 예정이어서 교통여건은 갈수록 나아지게 됩니다. 45대로 안전하고 넉넉하게 주차 가능하며 어린이집과 놀이터가 연계되어 집니다.

다운지구 우미린으로 다운지구 우미린으로 ​​현재 다운2지구에서부터 선바위지구 그리고 복합환승센터의 개발이 예정된 KTX역세권까지 개발이 연이어지고 있는 상황이라 울산의 새로운 중심으로 주목받고 있는데요. 국토부의 승인을 받은 다운혁신 융합지구 등으로 앞으로 배후수요는 더 커질 것이라 예상되고 있습니다. ​​107동부터 111동 라인에 배치되는 총 120세대인 84B타입은 A타입처럼 주방구조에 대해 선택할 수 있는 옵션사항은 없습니다.

타워형

여기에다 여가시설인 들꽃학습원과 물놀이장은 이미 조성이 완료된 상황입니다. 이에 신축 단지로 희소성이 예상되는 울산 다운2지구 우미린 모델하우스를 알아보겠습니다. 약 7,700여 평 규모로 조성된 들꽃학습원은 생태학습장 및 놀이 체험실 등으로 구성되어 교육적 가치가 높다고 판단되는데요.

​신축아파트의 장점중 하나로 공기질을 모니터링해 미세먼지를 저감하고 실내로 청정한 공기를 유입시키는 에어클린시스템과 편리한 IOT홈네트워크, 무인택배, 에너지효율 녹색 건축 인증등 각종 스마트시스템도 도입됩니다. ​직주근접이 실현되는 배후수요의 확보할수 있도록 직접고용 5천명이상과 생산유발 23조원, 취업 12만명에 부가가치가 9조원에 달하는등 인구유입과 경제의 전반에 걸쳐 긍정적인 파급으로 기대감이 품어지는 상황입니다. 이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다.

다운지구 우미린과 ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.

(온라인 방문접수) 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트. 아래에는 대형 역사 공원이 신설되며출입구 108동 방면에 설치되어수월하게 진출입이 가능합니다. 거실 창문이정면과 우측에 있으며 주방 공간이안쪽으로 들어와 있습니다.

44퍼센트를 적용하여 지하 부터 지상 으로 된 20개동이 들어서는데요. 우선적으로 사업의 기본적인 내용을 알아보도록 하겠습니다. 아무래도 많은 것들이 형성되어 있는 곳은 편의성은 높겠지만 장기적으로 미래 가치가 적은 편이 많은데요.

​2026년 11월 입주현장으로 수천만원 소액 계약금으로 신축 아파트를 2년반정도 가져갈 수 있는 투자도 가능합니다. ​오늘 포스팅에서는 84A 타입 유닛 사진을 보시면서 포스팅 마무리 하도록 하겠습니다. ​이상으로 오늘의 울산 미분양 아파트 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

세대수

울산 우미린 다운2지구 - ★울산 우미린 다운2지구.고급 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 실내체육관, 피트니스클럽 등 프리미엄 시설을 한눈에 확인하세요. 성공적인 1차 분양에 이어 2차도 완판 예감!2023년 우미 린 더 시그니처 1차 분양의 성공에 이어, 다운2지구의 새로운 랜드마크가 될 우미 린 어반파크 2차 분양이 시작되었습니다.

​1, 2, 3차 공급으로 이어지며브랜드 대규모 주거 타운을 형성한다는 구상으로인지도 및 신뢰도를 바탕으로성장 가능성에 포커스를 맞춰서선점을 고려해 보시기 바랍니다.​현시점 울산외곽순환도로와더불어 성안교차로, 국도 선확장이 예고된 바 있어서사통팔달 요지로 급부상할가능성이 비춰지고 있습니다. ​무엇보다 아이들과 함께할 때안정적인 시설들을 다수 갖춥니다.

​​에듀센터에는 작은 도서관을 마련해 입주민 누구든 책을 빌리고 활용할 수 있으며 어린아이들을 위해 유아문고를 따로 배치할 계획입니다. 해당 단지 주변으로는 이미 26년 개교를 예정중인 서사초등학교부터 중학교 및 고등학교의 부지와 함께 신설이 계획되어 있었던 만큼 유치원 추가 설립으로 안전함은 물론 지속적인 교육환경을 갖추게 되었습니다. 역시나 판상형 구조로 각 공간의 가로폭은 거실 4.

울산광역시 다운도시개발지구는 태화강 상부에 자리하였으며 1과 2권역으로 나누어져 유치원부터 초, 중, 고등학교는 물론이고 상가와 근생, 문화와 사회복지, 공용 주차장과 다수 녹지 공원이 들어섭니다. 삼척과 고성까지 연장함으로써 생활 반경이 확장됩니다. 전세 불안 탓에 입주 예정자는 매매를 원하는 분이 늘어나고 있기에 울산 다운2지구 우미린 2차가 가진 가치는 무궁무진합니다.

이로써 고금리 시대도막을 내릴 것이라는 분석이나오고 있습니다. ​다운2 공공주택지구에는 척과천이지나고 있으며 그 옆으로 상업시설근생, 문화, 학교, 종교 시설 등이계획되어 있습니다. 에듀 센터 내부는 여러 개의그룹 스터디룸과 독서실, 도서관창고로 꾸며집니다.

​다음은 교통환경으로 성안교차로와 다운로, 확장이 예정된 국도선등을 통해 실수요층은 도심곳곳을 쉽게 오갈수 있고 울주IC는 동해고속도로로 연결되며 부산과 포항을 잇는 광역교통망을 통해 주변도시로의 이동이 편리하죠. 이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다. ​울산 다운2지구 우미린2차 단지의 스크린골프장, 실내 골프 연습장, 다목적 체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸등 다양한 내부운동시설은 건강한 삶을 유지하도록 돕고 북카페, 남녀구분독서실, 회의실, 카페와 함께 대단지에서나 볼수 있는 게스트하우스와 스카이라운지까지 입주민을 위한 커뮤니티 또한 두드러집니다.

홍보관

현재 택지지구 내 운영중인 시설로는 2만 5천㎡ 크기 들꽃 학습원과 7천㎡ 다전 야외 물놀이장이 있습니다. 근무자만 약 7천 명으로 우정혁신도시, 테크노파크, 산학연 클러스터 등 고소득 직장이 모여 있습니다. ​울산 다운동 우미린에서 상업지역까지 걸어 갈 수 있으며 용지가 10개로 나눠져 있어 웬만한 가게들과 프랜차이즈들은 모두 들어올 수 크기로 부지 개발 면적만 2만㎡입니다.

이어서 주변 도로망을 살펴보면 부울경을 잇는 동해, 울산고속도로가 근거리에 위치해 자차 이용이 용이합니다. 또한 외곽 순환도로가 개통되면 수도권으로 이동도 훨씬 수월해질 전망이기에 당 사업지의 가치는 더욱 상승하리라 예상됩니다. 일반적인 탑상형과 달리 C 타입의 경우 거실 2명 개방에 그치지 않고 복도창을 별도로 두고 있는 특징으로 맞통풍에 대한 걱정이 없는 구조입니다.

​근처에 유적지가 발견됨에 따라문화재 박물관 및 역사 문화공원조성 사업을 새롭게 추진할계획입니다. 아파트는 B까지 주차장으로 구성되어있으며 주차 가능 숫자는 세대마다1. 타 단지들과 비교했을 때 따라오기어려운 분양가와 시설 그리고 규모까지가히 압도적이라고 할 수 있습니다.

다운지구 우미린은 동서를 연결하는 외곽 순환도로가 착공됩니다. 규모는 지하 2F-지상 25F,으로 되어있으며 용적률과 건폐율은 179,65%, 34. 84A 세대 장점은 선호도 높은 4베이 판상형으로 채광과 통풍이 우수하며 드레스룸과 팬트리, 위크인장 설치로 인해 풍부한 수납공간을 가집니다.

다운지구 우미린명확히 알아보자

발코니 확장 비용은 A타입에 비해 100만 원 가량 저렴하며 세 가지 타입 중 가장 저렴하답니다. ​단일 평형이지만 세 가지 타입으로 분리되어있어 성향에 따라 구조를 선택해볼 수 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린2차 내 모든 세대는 인기 평형인 84㎡로 구성한 점도 돋보이는데요.

​​이곳은 울주군에 속해 농어촌 특별전형을 통해 대입 진학도 노려볼 수 있습니다. 44%로 곳곳에 조경시설을 비롯해 생태연못, 휴게공간, 어린이집, 주민운동시설, 놀이터 등이 설치되어 쾌적한 환경을 만끽할 수 있습니다. ​​울산 다운동 우미린은 B-2블럭에 자리하며 잔여분을 무순위로 진행하는데요.

7%가 판상형 세대로 구성되었기 때문에 쾌적한 실내를 마주할 수 있는 시너지를 불러일으킬 듯합니다. 일반적인 탑상형과 달리 C 타입의 경우 거실 2명 개방에 그치지 않고 복도창을 별도로 두고 있는 특징으로 맞통풍에 대한 걱정이 없는 구조입니다. 70%가 적용되어 동간 간격도 준수한데다가 조경 면적이 약 30%로 입주민들의 친환경 라이프가 기대됩니다.

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따라서 앞으로 신규 주택에 대한 니즈는 점점 커져 갈 것으로 분석되는데요. 해당 아파트는 우미린만의 에어클린 시스템이 도입되는데요. ​울산 다운2지구 우미린이 위치하는 곳은 유적이 발굴된 특이한 조건을 가지고 있는데요.

울산 고속도로와 동해 고속도로를 이용하기 쉬운 입지이며 계획 신도시답게 교육과 생활 편의가 재편되는데요. 그러나 무엇보다 중요한 점은 분양가 상한제로 합리적인 분양가를 제시한다는 점입니다. 개발 지역 내에는 초대형 역사 공원과 들꽃 학습원을 비롯하여 대형 근린공원과 잔디 광장, 들자락 길, 레인 가든, 생태 놀이공원 등이 생기는데요.

다운지구 우미린으로 우정혁신도시 및 남구 도심 생활인프라를 같이 누려볼 수 있는 자리인데요. 입지 조건을 살펴보면, 구시가지의 남서측에 자리하여 중구와 울주군 둘 다 접근성이 뛰어납니다. 교통 측면으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 근방이라 이동이 수월하고 부산-울산 복선전철 사업도 진행 중이며 더욱 개선될 전망이죠.

다운지구 우미린은 ​올 한해동안 공급된 전국의 아파트 분양단지 30% 이상은 청약률 제로를 기록한것으로 조사되었는데요. ​다음은 단지내 편의시설에 대해 알아보겠습니다. ​사업개요를 살펴보면, 울산 다운2지구 B-2블록에 공급되는 첫 민간분양으로서 95,386㎡의 대지면적에 지하에서 지상 으로서 20개동이나 공급됩니다.

판상형

다운지구 우미린으로 필지는 10개 상업시설 용지와1개의 문화시설 용지로 구분됩니다. 매 년 많은 지역민들이 찾는나들이 명소로 생태학습, 들꽃갤러리워터슬라이드, 물놀이터 등에 시설이갖춰져 있습니다. 부산 경매물량이 큰 폭으로 증가하자 인접한울산을 대체제로 선택하는 수요도계속해서 늘어나고 있습니다.

다운지구 우미린도 ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. ​대중교통 인프라가 충분하지 않은 점은 교통 측면에서 아쉬운 부분이지만, 울산-부산, 울산-포항 고속도로를 비롯해 동해고속도로, 어의도로 등 기존 도로를 이용해 차량 이동은 불편함이 덜해졌습니다. ​새 아파트로 이사하는 것은 여러모로 불안한 일이지만, 큰 걱정거리 중 하나는 새집 증후군에 어떻게 대처해야 하는가입니다.

만족도를 높이는 설계가 다수 발견되어 총 731세대를 만족시킬 수 있는 주거단지가 형성된답니다. 바로 옆에는 게스트하우스까지 배치되어 손님들께 편안한 잠자리까지 제공해줄 수 있답니다. 성공적인 결과를 낳았었기에 이어 공급되는 두 번째 현장의 출현 소식을 반기는 수요자들이 늘어나고 있는데요.

​​넓은 4베이의 판상형 구조로 이루어지는 84A타입은 총 1159세대로 주력평형이며와이드한 주방과 대형 팬트리가제공된다는 특징이 있습니다​때문에 국평크기이지만 타단지와는확실히 다른 주방설계로 특히나관련 편의성이 높을 것으로 예상되며팬트리가 필요없다면 알파룸옵션을 선택해 방으로 사용할 수도 있습니다​​. ​​특히 울산 다운2지구 우미린은세대수에 걸맞는 압도적인 커뮤니티가눈에 띄는 단지 중 하나인데요​어린이들도 이용할 수 있는 전용풀이설치된 실내수영장부터 야외 필드의느낌을 그대로 받을 수 있는 골프연습장과탁구장 등의 다양한 취미 생활을가족과 함께 단지내에서 충분히이어나갈 수 있습니다​​. 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 분양조건.

특히 30% 이상의 다채로운 조경이 포함된 잔디광장, 테마쉼터, 산책로, 생태연못을 갖추어 힐링 라이프 유지가 가능한 자연친화적인 환경을 제공합니다. ​이러한 상황일수록 분양가 상한제가 적용된 APT를 선점하는 것이 중요합니다. ​현재 확장을 앞둔 상태인 14번 국도뿐만 아니라 동해고속도로와 연결되는 범서 IC의 진출입도 수월합니다.

​울산 다운2지구 우미린이 위치하는 곳은 유적이 발굴된 특이한 조건을 가지고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린은 특히 분양가상한제 적용으로 수요자들의 부담을 덜어주고 있어 빠르게 잔여분이 소진중에 있기때문에 서둘러 모델하우스 내방후 결정해야 한다는점 알려드리며 마치도록 하겠습니다.이를 통해 공기질 모니터링은 물론, 청정공기 급매, 미세먼지 알림 등을 제공받을 수 있습니다.

단지안내

- 단지안내 -

​​거실에 시공되는 월패드로 집안의 다양한 시스템들을 제어할 수 있도록 사물인터넷 기술을 적용했는데요. 전세대의 약 70%를 차지하는 1159세대의 A타입은 주력평형인만큼 호불호 없는 판상형 구조를 채택했습니다. 그 이유는 유치원을 시작으로 초중고까지 모든 학군이 도보권에 위치하기 때문입니다.

베이지 톤을 기본으로 하여 우물 천정과 포인트를 가미한 실용적이 내부 공간을 연출하는데요. 저 마다의 특별한 장점을 가지고 있기에 취향껏 선택할 수 있는 장점도 있습니다. 당 사업지는 1,200 ~ 1,380만 원으로 매우 합리적인 분양가를 제시하는 현장입니다.

43대의 넉넉한 주차공간, 모든 동에서 직접 접근이 가능한 통합지하주차장등 안전한 공간과 동선계획을 구축하고 있으며 단지를 둘러싼 자연녹지, 역사공원과 단지 내 수경시설, 잔디광장 등으로 어우러진 쾌적하고 여유로운 조경계획을 갖추고 있습니다. 또한 당 사업지는 인근 제2다운초(가칭) 중앙투자심사통과(2028년 3월 개교계획), 단지 앞 역사공원(계획)과 단지 양옆으로 둘러싼 자연녹지 환경을 통환 교육환경 및 생활환경이 더욱 좋아질것으로 예상하고 있으며, 사업지는 지상에 차가 없는 100% 지하주차와 세대당 1. 또한 동해고속도로(부산~울산~포항), 울산고속도로 등 부울경을 잇는 광역 교통망과 울산외곽순환도로(예정), 다운2지구~상안교차로(예정), 국도선(확장예정) 등 빠르고 다양한 교통망이 확충될 예정입니다.

다운지구 우미린대상지 소식

이곳에는 총 2만㎡ 이르는 대형상업시설이 10개 블럭에 계획되어있습니다. ​남향을 끼고 있으며 건너편에는단독 및 상가주택이 건설됩니다. 봄이 되며 부동산 전월세 거래량이먼저 증가하고 있으며 매매도광역시와 경기도를 중심으로점진적으로 늘어나고 있습니다.

지금 같은 때 대형 공원을 우리 집 정원처럼 이용할 수 있는 주거공간을 원한다면 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 눈여겨보시기 바랍니다.이와 관련된 공사가 2024년 말 마무리되며 울산시 서부권의 대표 주거지역으로 성장할 것이라 기대하는 이도 많습니다. 더불어 이 공동주택과 성안교차로를 잇는 도로가 신설되고 기존의 14번 국도가 4차로로 확장되는 등 차후 교통여건이 크게 개선될 전망입니다.

실제 지난 5월 실시한 신정동에 일반공급 물량은 한 파 속에서도 경쟁률 7. 지하 부터 지상 까지 총 20개동으로 이루어진 다운지구 내 첫 민간분양 아파트입니다. ​그 중에서도 첫 번째 공동주택인 울산 다운2지구 우미린 단지는 그만큼 상징성과 희소성을 갖습니다.

총 3개 단지로 예정되어있으며 1단지 이후 2, 3단지까지 연결되는브랜드 타운으로 계획하고 있습니다. 인접한 우정혁신은 주로 에너지 관련공기업이 자리 잡고 있으며 연봉은비슷한 편입니다. 또한 택지지구로 분양가 상한제가 적용되어일반 지구보다 저렴하게 공급할 수 있습니다.

그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요. 그러면 세부적인 울산 다운2지구 우미린의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 새로 형성하는 택지지구라서 상권이 형성되기에 시간이 소요될 수 있는데, 기존 도심과 가까워서 걱정 없겠습니다.

전시관

- 전시관 -

​34A는 대형 팬트리를 갖춘 와이드주방으로 시공되며 거실 방향은남, 남동, 남서향으로 배치됩니다. 40학급 규모이며 중학교는 2028년계획하고 있습니다. ​금리 인하와 부동산 시장은밀접한 연관관계를 가집니다.

또한 에는 스카이라운지, 게스트하우스가 있어 우수한 조망권을 즐길고 외부 손님들을 응대할 수 있습니다. 넓은 거실로 개방감이 있으며 일자형 주방구조입니다. 평형별 타입으로는 전용84A~C까지 단일평형에 속합니다.

발전 가능성과 상권 동향을 고려해보고 구체적인 정보를 얻으셨으면 합니다.이는 기존 대형 상권이 형성되어 있는 지역이랍니다. 면적이 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 머무를 수 있게 되고요.

그러므로 기존에 형성된 인프라를 흡수하게 되어 생활 편의성이 높습니다. 동선이 불편한 일자형 구조의 단점을 대면형 아일랜드장 설치로 보완하였으며 냉장고장 맞은편에 주방 장식장이 마련됩니다. 45대로 여유로우며 근생 제외 총 2,075대의 공간이 확보되었습니다.

또한 7,700평 규모의 들꽃학습원과 2,100평 규모의 야외 물놀이장이 들어설 예정이라 입주민들의 건전한 휴식공간이 확보됩니다. 커뮤니티 시설은 에듀존 F1과 주민공동시설 F1, F2 스카이라운지와 게스트하우스는 25F에 제공되며 주민공동시설로는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅존, 주민카페, 어린이 놀이터 등이 제공됩니다. 70% 건축규모는 지하 에서 지상 높이로 11개동 731세대가 공급되며 주차 대수는 1,046대로 세대당 1.

꽃과 수목으로 둘러싸인 생태연못과 잔디광장 등 다양한 테마로 연출된 친환경적 공원형 단지로 조성될 계획입니다. 지상으로 차가 다니지 않도록 100% 지하주차가 계획되었습니다. 침실로 사용해도 손색이 없을 정도의 넓은 알파룸이 특징입니다.

이자율 및 조건

​울산 다운동 우미린은 다운동302-4번지 일원 계획되어 있습니다. 단, 세대수가 작거나 도심권출퇴근이 어렵다면 가격 상승폭은 제한적입니다. 99B는 와이드 주방형으로 변경할 수있으며 포베이입니다.

​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 교통환경은 외곽순환도로, 성안 인터체인지, 국도 선 확장 등 신규 개발로 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 기대되며, 서쪽으로는 10개의 상업용지 개발 계획이 있어 식당, 카페, 편의점 등이 들어설 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. 그리고 거실과 주방이 인접해 있어 통풍이 잘되고 두 공간이 서로 연결시켰으며, 전용 드레스룸과 팬트리 등 다양한 추가 수납공간은 공간을 최적화하고 활용도를 높이는 데 기여합니다.

다운지구 우미린으로 ​울산 우미린 2차는 에어클린 시스템을 도입하여 미세먼지와 유해 물질로부터 안전한 생활 공간을 제공하며, 스마트한 IoT 생활을 위해 린앱을 통한 다양한 기능을 활용할 수 있습니다. ​미래 가치 상승 기대​울산시가 추진 중인 이차전지 특화단지 지정 및 다운혁신융합지구 조성 계획 부지와 가까워 향후 가치 상승이 기대됩니다. 다양한 개발 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 울산 우미린 2차 모델하우스 분양 내용에 대한 분양 정보를 전해드립니다.

요즘처럼 부동산 시장 불확실성이 커진 시점에 분양가 상한제 단지를 선택하는 것은 리스크를 최소화할 수 있는 좋은 방법이므로 적극적으로 검토해 보는 것을 권해드립니다. 게다가 분양가 상한제가 적용되고 있는 만큼 지역 내에서 보기 드문 저렴한 공급금액으로 책정되어 있어 여기에 미래가치가 더해지면 높은 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다. ​C 타입은 타워형 구조이지만 이면개방형으로 설계되어 거실 부분의 개방감을 높이고 파노라마 조망을 즐길 수 있다는 것이 특징입니다.

모든 차량은 100퍼센트 지하화 시켜서 지상부는 차가 다니지 못하는 안전한 보행자 중심의 단지입니다. ​출퇴근 시간에 이웃끼리 다툼 소지를 줄이기 위해서 주차장은 가구별로 1. ​도시개발사업은 체계적 구획은 물론 대규모 택지지구보다 빠른 속도로 투자 가치가 높다고 평가 받습니다.

다운지구 우미린생활비전

그런 경우라면 초등학교에 대해서 고민하실 수 있는데요. 무엇보다도 디지털화 되어가는 시대에 맞춰서 모든 컨트롤을 디지털 시스템으로 이용하실 수 있습니다. 현재 2026년 3월에 서사 초등학교가 개교될 예정이고요.

43대에 해당하는 1,046면을 확보해 원활한 주행 환경을 선물합니다. 이 밖에도 지상 에는 스카이라운지를 설치해 차 한자의 여유는 물론 주민 간 소통의 시간을 선사합니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 평형 구성은 심플합니다.

특히 미세먼지와 유해 물질로부터 안전한 에어클린 시스템을 적용하였고 Lynn App을 통한 똑똑한 IOT 생활을 제공하며 세대당 1. 84B는 4베이 판상형이면서 3면 발코니 확장이 가능한 구조로 채광과 통풍 안방의 개방감이 우수합니다. 사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964.

더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 우선 사업개요는 울산광역시 울주군의 범서읍 일대로 규모는 지하 3F에서 지상 25F 높이로 20개 동으로 건축하는 현장입니다. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다.

청량읍도 평당 1천6백만 원으로울주군 전체도 많이 올랐지만해당 단지는 분양가 상한제가 적용되며평당 1100만 원 시작됩니다. 45대 댈 수 있는 주차 공간이지하에 설치됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지하는 B최고 1430세대로 다운지구 B2블록건설되는 아파트입니다.

​특히나 주변 입지를 확인해 보면여러 가지 인프라 구성들을한꺼번에 살펴볼 수가 있으니인기가 많을 수밖에 없습니다. ​이에 따라 면적상 구조의효율성이 높다는 점 외에도아이들이랑 함께 하더라도무리가 되지 않는다는 인식이강하게 들어가고 있습니다. ​특히나 이러한 공간에서는티타임을 즐기기 좋은 데다온 가족들이 함께 시간을보내기에도 좋은 등 활용도가넘친다 보기도 합니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

1,861,200㎡ 면적 위에 총 1만 2천여 세대가 들어서는 대규모 주거 타운이며 해당 현장은 그중 두 번째로 건립되는 단지이기도 합니다. ​더불어 울산 다운동 우미린 주변으로 꾸준히 개발 추진 중인 상업지구로 인해 일상에 필요한 생활 인프라를 더 풍부하게 누려볼 텐데요. 전용면적 84㎡ 기준 3억 후반대부터 4억 원대까지 책정되었고 1차 계약금 1천만 원의 정액제가 적용되어 초기 부담이 한층 줄어듭니다.

​작년 9월 일반분양 당시만 해도대규모 청약 미달 사태를 겪었던 바 있었습니다. ​울산 내 첫 리뉴얼된 린 브랜드가적용된다는 타이틀과 더불어향후 3차까지 우미린 브랜드 주거 타운이란패러다임을 제시할 예정이기 때문에눈 여겨 살펴보셨으면 합니다.​하프코트로 구성된 다목적실내체육관이조성되어 이웃과 온가족이즐거운 체육 시간을 가질 수 있고요.

다운지구 우미린과 울산 다운2지구 우미린은포항, 부산 방면으로 쉽게 이동 가능합니다. ​천과 산이 있는 배산임수 지형이며남서쪽에 위치하여 중구 생활권을공유하게 됩니다. ​우미건설은 지구 내에 공동, 민간임대주택용지3개 블록을 확보해 놓았으며 1단지를포함하여 2839세대를 건립할 예정입니다.

그중에서도 남구와 함께 사업지가 속한 중구는 생활 수준이 높은 것으로 유명해 시세 상승을 위한 유리한 조건을 품은 채 시작한다고 보면 되겠습니다. 이어서 입지, 개발상황 등을 체크해 보겠습니다. 수납공간은 충분하며 개방감 넘치는 거실과 주방 사이는 온 가족이 따듯한 추억을 만들기에 충분합니다.

또한 택지지구 안에 여러 문화시설은 물론 문화재 박물관이나 역사 문화공원이 들어서므로 아이들 교육에도 좋은 영향을 줄 수 있습니다. 최근에는 시장이 다시 탄력을 받으면서 해당 지역의 경기도 다시 살아나는 조짐을 보이고 있는데요 이 와중에 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트가 잔여세대를 빠르게 소진 중에 있어 안내해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. ​주변 생활 인프라의 편의성도 살펴보아야 하는데요 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 서측에는 걸어서 이동할 수 있는 범주에 상업시설이 들어설 예정입니다.

최근 집값 바닥론이 거론되며 오히려 부동산 시장에 활기가 돌아 화제입니다. 현장 서쪽으로 1개의 문화시설 용지와 10여 곳에 달하는 상업시설 부지가 확보돼 추후 다양한 편의시설이 들어설 것이란 기대도 큽니다. 이를 위해 사용될 대지면적이 28,854평에 이르는 데다 용적률 169.

프리미엄

추후 2, 3단지까지 공급계획으로일대가 우미린 타운으로조성됩니다. ​경남권은 울산을 시작으로부동산 거래량이 점차 늘어나고있습니다. 중학교는 올해 중앙투자심의를개최하여 결정하며 2028년 조성을목표로 추진하고 있습니다.

84A타입은 와이드한 11자형 주방으로 효율적인 동선이 가능하고 거실과 일체감과 개방감이 뛰어납니다. 지구 내 A-8블럭에서 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴됨에 따라 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원이 조성될 계획입니다. ​울산 울주군 우미린은 개방감이 높은 평면설계가 장점이고 전 세대 남향 위주로 배치하였으며 코너 세대에는 3면 발코니를 적용하여 희소성을 갖추고 있습니다.

다운지구 우미린는 ​또한 스마트홈 린 lOT 시스템으로 앱 하나를 이용해 가스, 조명 등을 제어할 수 있습니다. ​주차장은 오픈 단지 대비해서 넓은 편이며 35%가 확장형 주차공간이 있습니다. 지하에는 헬스장, GX룸, 어린니놀이터, 샤워실, 창고, 스크린골프연습장 등이 있어 계절 상관없이 운동을 즐길 수 있습니다.

다운지구 우미린도 ​울산 다운2지구 우미린2차 단지의 스크린골프장, 실내 골프 연습장, 다목적 체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸등 다양한 내부운동시설은 건강한 삶을 유지하도록 돕고 북카페, 남녀구분독서실, 회의실, 카페와 함께 대단지에서나 볼수 있는 게스트하우스와 스카이라운지까지 입주민을 위한 커뮤니티 또한 두드러집니다. ​먼저 울산 다운2지구 우미린2차 현장의 사업 개요를 시작으로 건축과 토지이용계획에 이어 교육과 교통, 생활인프라등 체계적으로 갖춰질 인프라들을 세세하게 분석해보는 시간을 가져보도록 할텐데요. 이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다.

평형대는 전용 84㎡ 단일 평형이며 A와 B타입으로 구분됩니다. 271세대가 배치된 울산 다운동 우미린 B타입은 공급면적이 112. 성안교차로로 연결되는 내부 도로가 신설되고 14번 국도가 확장되는 등 광역 교통망이 좋아지겠어요.

산업 환경이 발전함에 따라 시내 아파트들의 시세도 이미 상승 흐름을 타고 있습니다. 직사각형 형태의 부지는 넓은 녹지와 역사공원, 대로변 그리고 3차 단지 예정 부지를 접합니다. 본 2지구에는 공공 및 민간 공동주택 부지가 다수 있으나, 당 사업지의 경우 녹지 접근성이 가장 좋으면서 상권과 학교도 가깝다는 특징이 있습니다.

결론

신축 아파트는 살면서 주거 만족도가 높아 대중들의 선호를 받고 있습니다. 이러한 맥락에서 다운2지구에서 공급하는 신축 단지를 알아보려고 합니다. 골프연습장은 12타석 규모로 스크린과 퍼팅연습장이 포함되어 있고요.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 84A는포베이 설계가 적용되며 거실 너비는4500mm로 설계됩니다. 나머지는 전월세 거주로 갈아타기를고려한다면 수요층은 충분하다고할 수 있습니다. 84A는 514가구, 84B는 120가구84c는 97가구로 계획되어 있습니다.

특히 이번 현장은 주변에 근린공원이 다수 예정되어 쾌적하겠네요. 개발을 하면서 청동기에서 조선시대의 유적이 발굴된 덕분에 생기게 되었답니다. 시민들이 많이 기다리는 울산외곽순환도로 소식을 확인해 보니 2029년에 준공될 예정이라고 하고요.

울산 내에서도 우수한 입지 조건을 갖추고 있어 상품 비교 전 함께 살펴보셨으면 합니다. 마찬가지로 팬트리나 다용도실이 적용되었는데요. 초등학교는 다소 거리가 있는 편이지만 한블록 거리에 초교 부지가 예정되어 있어 개교 후에는 학세권 입지도 챙길 수 있습니다.

관련하여 수영장까지 함께 갖춘 울산 다운2지구 우미린을 소개합니다. 이 외에도 인프라가 우수한 우정혁신도시와 남구 도심 생활권과의 원활한 접근성은 물론 문화재박물관, 역사문화공원도 함께 조성 중이기에 문화생활을 즐기기에도 용이합니다. 무엇보다 지난 2008년부터 사업이 시작되었는데, 올해 말 완공을 목표로 했으며, 입주 시점인 오는 2026년 1월에는 더 체계적이고 편리해진 기반시설 및 인프라를 누릴 전망이랍니다.

약 30% 이상의 조경률이 최근 시장에서 선호되는 주거 쾌적성에 대한 니즈를 충족하며 세대당 1. 2KM로 조성되며 현재 북구 농소 가대나들목에서 국도 선을 연결하는 11. 주변 지역과는 범서 IC와 이어지는 동해고속도로를 포함한 광역망과 연결되며 현재 외곽순환도로도 계획돼 있습니다.